【保利金沙大都汇】
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【保利金沙大都汇】
30-42㎡地铁上盖双钥匙复式
保利金沙大都汇项目地处白云繁华市芯，周边配套成熟，商业体星罗棋布，享有约4.5万综合商业体，3公里内享有万达，广百，永旺梦乐城、金铂天地等超20个大型商业综合体，炎炎夏日无须高温远行，出门下楼，既已抵达商圈。
可谓执掌价值高地，轻松玩转繁华圈！
高居繁华芯地段，怎能错过地铁财富线。
项目距离沙贝地铁站仅约150米，是难得的地铁物业。
四通八达足够便利，并且吸纳八方人流。
有人流就有消费，有消费就能带动资产收益价值，其“钱景”实在是未来可期！
广州华为研发中心，未来的松山湖2.0，离项目仅有一桥之隔。
目前，华为广州研发中心正在如火如荼建设中，据悉，其明年9月即将投入运营。（信息来源：羊城晚报报道）
有华为对产业和人才的超强吸引力，虹吸菁英租客不成问题。
置业除了需要关注地段交通和市场前景，房源的质量和居住环境也是直接影响居住体验关键因素。
该项目由世界500强央企保利筑造，口碑值得信赖。
另外项目择江而居，可南向望江，且楼下享有约7万顷市政绿心公园，青山绿水，不仅是难得的生态宜居环境，也奠定了很好的投资基础。
项目建面约30-42㎡，约4.5米高，属于产权房源，并且上下两层可独立入户，实行双钥匙管理，可实现自住，投资一步到位。
可以工作收租两不误，“双薪”人生一步到位，甚至还能以租养贷，四舍五入相当于用别人的钱给自己买了一套房。
“钱途”不愁实在可观！
全能芯复式双钥匙的大优势
30-42㎡百变空间，上下空间互不干扰，分水表分电表，买一租二
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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2024年12月14日广州房地产最新消息：
明年出让宅地，阳台占比将严控不得超过20%！
我们向相关人士求证获悉，接下来官方将收紧宅地出让的“超新规”，可以理解为2025年宅地出让会有所严控
至于年内已出让或已挂牌的“超新规”地块，产品条件基本不会有变化。
担心新房使用率持续走高的买家，不用观望了，可以放心进场！
（注：阳台占比，即住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的占比）
｜广州城景航拍
| 广州楼市发布 摄
从去年住宅新规至今，广州新房使用率经历从“冲100%”“破100%”，再到“奔130%”
短短1年内迎来3次升级，确实有效激活市场活力，但也是一把双刃剑。
首先，我们明确一点：此前官方的产品新规政策一直都是“阳台占比不超20%”，室内飘窗可以做到80cm，使用率约100-120%
｜广州住宅新规意见稿
｜图源：规划与自然资源局
到了今年8月后，广州开始出现“超新规”宅地。