深圳-远洋·天萃世纪
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一、项目基本信息
远洋·天萃世纪雅园（原名天璞世纪雅园）位于深圳市龙岗区坂田街道，总占地面积约1.36万平方米，总建筑面积约为15.89万平方米。项目由4栋总高44-47层的住宅楼和1栋34层的办公楼组成，其中住宅部分包括615套可售商品住宅（含50套回迁房）以及180套人才房。此外，项目还规划有1所3层幼儿园和社区底商等配套设施。
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二、周边配套
- 交通：项目紧邻地铁10号线光雅园站B出口，出行便捷。通过五和枢纽站可换乘5号地铁线及深大城际等线路，轻松连接深圳各大区域。
- 商业：自带社区底商，周边有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等大型购物中心，满足日常购物需求。此外，乘坐地铁两站即可到达星河COCO PARK，享受更多元化的消费体验。
- 学校：根据龙岗区教育局的学区划分，项目的小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区则包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部等多所学校。其中，深圳科学高中五和实验学校的教育质量有保障，为孩子的教育提供了良好的条件。
- 生态：周边拥有民治水库、民乐水库等自然生态湖泊，以及银湖山郊野公园等绿地资源，提供了丰富的休闲和娱乐选择。
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- 二、户型介绍
- 89㎡三房两卫（A1/A2户型）：
- 分布于1栋1/2/5单元，朝向多样，包括南向、东向和西向。竖厅格局，客厅3.5米开间，连接次卧出5.9米长大阳台。A1户型主卧双面飘窗，次卧270度转角飘窗；A2户型次卧270度转角飘窗，较A1少一面飘窗。U型厨房，卫生间干湿分离。
- 110㎡四房两卫（B户型）：分布于1栋1/2单元，南北通透。客厅4.2米开间，连接次卧出6.5米长大阳台。主卧大套间设计，全屋9处飘窗。U型厨房，卫生间干湿分离。
- 128㎡四房两卫（C户型）：仅分布于1栋5单元，横厅设计，南北通透。客餐厅6.5米开间，连接次卧出6.1米长大阳台。主卧大套间设计，全屋8处飘窗。U型厨房，卫生间干湿分离。
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四、项目优缺点
优点：
- 区位优越，紧邻地铁和商业中心，出行购物方便。
- 户型设计合理，居住舒适度高。
- 学区资源优质，为孩子教育提供保障。
- 生态环境优美，宜居性强。
缺点：
- 容积率较高，花园面积相对较小。
- 车位不足，可能影响居民停车需求。
- 居住人群不够纯粹，包含商品房、人才房和回迁房等多种类型。
- 周边有城中村和空地，短期内可能影响居住环境。
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