广州越秀·熙悦江湾【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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✅十年海珠湾旁【住宅】上新
✅新规高使用率南向产品
✅海珠改善终点站
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✅懂广州人的城中芯项目，值得您等待的【3大理由】
「海珠芯焕新生活方式」海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力
「越秀广府系产品」广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！
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“新”生代·六边形战士 品·医·学·铁·商【满配】
3km黄金生活圈·新烟火社区
国企保障：国资背景本土国企越秀地产，城市美好生活创领者
交通便捷：双地铁上盖，广佛线燕岗站、11号线棣园（在建）在旁
教育环绕：地处海珠教育高地，3km直线范围内9所名校覆盖
商圈交汇：坐享3大商圈，价值重归中心区文商旅融合居住消费中心
成熟医疗：14所医院—广医二院（西院区）、南方医科大学珠江医院、红十字会医院等
舒适园林：3大公园—广纸历史公园、庄头公园、滨江公园（规划中）
（示意图）
【满配】交通-双地铁上盖与环岛路通达各大中心
- 双地铁上盖：“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线11号线（土建工程已完成98%）棣园站约250m（百度地图直线距离），7站南站、7站琶洲，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。
- 环岛路（在建中）：开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
- 交通路网：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。
- 楼下公交：家门口纸厂公交总站举步即达，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。
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（图示信息来源于百度地图）
【满配】配套·3km满配繁华所见即所得 十年大城步行生活圈
✔九大名校环绕
周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。
✔三大商圈
紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。
✔三甲医疗
步行约850m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。
✔双公园、双社区
出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；
广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园
（以上为广纸历史公园实拍图）
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【满配】产品·越秀全新广府系产品」
·空间折叠生长，广府元素融进社区，八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式
（以上为示意图）
【满配】生活·【记忆昂贵·悦享精致人文烟火】
“社区设计贴合老广习惯，一切都是那么就手”
结合街角文化公园+社区文化中心形成社区精神空间，成为文化碰撞的舞台，让老广韵味的传统文化与新潮的年轻文化在街区交融
——————项目信息——————
【占地面积】约14810m²
【建筑面积】约104693m²
【产品打造】建面约 88-120m²
【总楼栋】 4 栋
【总户数】约 1040 户
【梯户比】 4 梯 5 户
「 新规高使用率户型建面约88㎡-120㎡」
“超级划算！刚需产品拥有改善居住体验，消除换房焦虑”
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