据房天下研究院监测，12月前两周淮安二手房挂牌均价为8052元/平方米，环比下跌2.51%。12月前两周淮安二手房各区县搜索排行榜中,清江浦、淮安、淮阴占据热搜区县榜TOP3；开发区经济开发区的淮海青年城笑傲楼盘关注度榜单；价格方面，网友关注度主要集中在80-100万。
1.城市房价分析
12月前两周淮安二手房挂牌均价为8052元/平方米，环比下跌2.51%，而与上年同期相比，同比下跌14.87%。
rame id="pciframe" width="800" scrolling="no" height="265" frameborder="0" src="https://fangjia.fang.com/pinggu/runchart/citychart?city=%E6%B7%AE%E5%AE%89&year=1&width=800&height=280">rame>rame id="wapiframe" width="360" scrolling="no" height="175" frameborder="0" src="https://fangjia.fang.com/pinggu/runchart/citychart?city=%E6%B7%AE%E5%AE%89&year=1&width=320&height=190">rame>
图：淮安二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
12月前两周淮安各区县搜索排名中，前三甲是清江浦、淮安、淮阴。
榜首的清江浦搜索占比为41.31%，其次是淮安和淮阴，占比分别为25.64%和15.07%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 清江浦 | 9688 | 41.31% |
| 2 | 淮安 | 7984 | 25.64% |
| 3 | 淮阴 | 7719 | 15.07% |
| 4 | 涟水 | 4969 | 7.17% |
| 5 | 开发区 | 8328 | 3.40% |
| 6 | 盱眙 | 9921 | 2.55% |
| 7 | 文旅 | 11047 | 2.43% |
| 8 | 洪泽 | 0 | 1.22% |
| 9 | 金湖 | 6802 | 1.22% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
12月前两周网友关注度较高的楼盘是开发区的淮海青年城，淮安的佳和名苑列次席，清江浦垠杏西苑位列第三位，清江浦快鹿小区和清江浦郦城国际排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 淮海青年城 | 6604 | 开发区 |
| 2 | 佳和名苑 | 7439 | 淮安 |
| 3 | 垠杏西苑 | 0 | 清江浦 |
| 4 | 快鹿小区 | 0 | 清江浦 |
| 5 | 郦城国际 | 12352 | 清江浦 |
| 6 | 淮安融创广场 | 0 | 清江浦 |
| 7 | 吾悦首府 | 16361 | 淮安 |
| 8 | 绿地世纪城 | 13843 | 文旅 |
| 9 | 幸福美地 | 5662 | 开发区 |
| 10 | 璟和名城·茂华国际 | 11955 | 清江浦 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.价格关注度分析
价格方面，80-100万价格区间更被网友关注，占比达75.44%；其后为0-30万，占比22.81%；30-100万搜索占比为0.58%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 80-100万 | 75.44% |
| 2 | 0-30万 | 22.81% |
| 3 | 30-100万 | 0.58% |
| 4 | 50-100万 | 0.58% |
| 5 | 0-50万 | 0.58% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
想及时了解房价变动、市场成交走势？上房天下随手就能查房价（fangjia.fang.com），城市、区县、商圈、楼盘、房源价格，你关心的我们都有！
