01、产品定义
达实AIoT智能物联网管控平台通过全新平台架构（接口、数据、应用三层分离)设计实现建筑物里人、设施、设备全连接、全在线，覆盖空调通风、照明电梯、视频监控、门禁停车、设备运维、能源管理、访客管理，行车管理、场地运营等领域，从可视、可管、可控的维度帮助客户建立智能化平台及智慧运营能力，助力业主实现建筑物安全舒适，能耗优化、服务品质提升，为物业保值增值提供支持。
（达实AIoT智能物联网管控平台架构）
02、需求分析
3大需求
6大痛点
03、功能应用
DAS AIoT
集成管理IBMS
集中监测，自动报警，自动运行
利用物联网技术将智能化设备有机连接，形成的统一的监控平台。根据用户业务需求，通过灵活的组态工具、多样化的模式控制、全流程的告警管理及设备运行数据分析，实现空间智能化场景控制、异常快速响应和运行决策辅助，助力实现项目的安全、高效运行。
数据可视化
集中监测系统运行数据，设备设施情况全掌握
告警高效化
灵活的告警机制与通知，保障设备安全运行
运行自动化
支持场景联动、时间模式，无需人工干预，提升作业效率
DAS AIoT
能源管理EMS
能源数据可监测，节能降耗有依据
利用物联网技术将智能化设备有机连接，形成的统一的监控平台。根据用户业务需求，通过灵活的组态工具、多样化的模式控制、全流程的告警管理及设备运行数据分析，实现空间智能化场景控制、异常快速响应和运行决策辅助，助力实现项目的安全、高效运行。
能源概览
一屏洞察园区整体能耗态势，业务决策有依据
能源分析
能源对比、能源排名，能源数据有参照，节能意识大众化
能源诊断
能源预测、峰值分析、线损分析，用能诊断有手段
DAS AIoT
运维管理FMS
巡检保养流程规范化，物业保值有数据
人员评价有依据
通过对设备设施从台账的录入、启用、巡检、保养、维修、报废到报表分析等全生命周期的管理，提升工作效率，打破信息壁垒，助力物业及后勤管理人员完成作业流程规范化、标准化和精细化。
客服管理
服务工单流转可分派、可查询、可催办，快速响应
巡检维保
设施运维管理有标准、有计划、有统计，执行看得见
品质核查
服务质量可核查、可整改，服务有保障
DAS AIoT
三维可视BIM
数字孪生，提升效率，展示形象
以数字孪生技术映射实体世界，实现对人、车、物、事件、环境、安全等重要指标信息的监测，用于运营管理以及决策支撑，为用户业务体系赋能。
三维场景
位置环境、物联设备三维可视化
智慧生活
分类展示设备运行状态，自动定位异常信息
冷源数据
展示冷源实时状态及数据，分析预测设备环境
电梯总览
实时显示电梯运行状态及轿厢监控画面，监控能耗情况
DAS AIoT
移动应用APP
人员、设施、设备全连接，信息沟通无障碍
智慧通行
为来访人员提供一键导航、一键呼梯、二维码无感通行等便捷服务
便捷服务
为企业员工提供访客邀约、停车缴费、考勤打卡、空间预定、报事报修、设备控制等场景服务
移动优先
为物业人员提供移动端管理运维的方式，完成日常任务的接收、处理，响应突发事件，快速处理现场问题
DAS AIoT
运营服务OMS
空间运营多元化，物业增值有手段
面向企业用户（游客、企业员工、企业管理员），深入企业业务场景，抽象企业用户工作、生活的高频需求，融合物联数据，打造全新智慧体验与管理体系，提升企业用户幸福感。
集场地运营、智能餐厅、产业运营、社群运营、智慧车行、智慧人行6大功能于一体。分角色赋能，分级别管理，多端灵活配置，汇聚产业服务。
04、平台优势
覆盖建筑高频应用、开箱即用；
灵活组态，支持用户二次开发；
提供符合建筑特点的物模型及高频场景模型；
快速定制私有协议，支持多平台连接，支持离线数据缓存；
支持私有化本地部署、私有化云部署；
对接简单，响应迅速，交付时间短。
05、项目案例
青岛国际航运中心
国际航运中心是青岛市中央商务区首座航运产业垂直园区，涵盖商业、食堂、健身、共享办公、大型会议中心等多个业态的运营。达实对既有项目进行智慧化升级，解决了运营痛点。
解决方案：
物管端：物管web端、物管小程序
企服端：企服小程序
场景应用：
企业管理、智慧人行、智慧通行、会议管理、加时管理、场地运营、餐饮管理等
项目亮点：
既有项目智慧化改造，提升运营效率，链接企业与人员
