即使小两口结婚时候有房子居住，那么当他们结婚十几年之后，或者经济条件好转以后，想要换一个面积更大条件更好的房子，这也是人之常情，毕竟人往高处走的嘛，每个人都向往美好的生活。

那么，当夫妻两人买房时，房产证上是应该写一个人的名字还是两个人的名字？这中间有什么区别和讲究吗？

房产证是《房屋所有权证》的简称，也叫不动产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

准夫妻的名字，父母的名字，夫妻中男方的名字或者女方的名字，男方和他父母的名字，双方父母和准夫妻的名字。

在现实生活中，就有很多情侣和夫妻在买房时，因为在房产证上写谁的名字而争吵不休，甚至有的夫妻因为此事闹得分手和离婚，悲哀的是这种情况不在少数。

蒋欣饰演的樊胜美和王柏川进入谈婚论嫁的阶段，王柏川妈妈也赞成这门婚事，愿意拿出他们全部的积蓄给王柏川付首付来买房，但有一个前提条件就是房本上不能写樊胜美的名字，只能写王柏川一个人的名字。

一个晴朗的早晨，樊胜美和王柏川来到售楼大厅选房，选好房之后，售楼小姐问道，房本上写谁的名字？这时樊胜美脱口而出，当然是写我们俩的名字啦，随后就把自己的身份证递给了旁边的工作人员。

王柏川这时说话了，他表示不同意把樊胜美的名字也写在房本上，伸手拿回了樊胜美的身份证，并对对售楼小姐说只写我的名字就可以了。

年轻夫妻结婚之前经常会发生这一幕，女方要求在房本上写上自己的名字，而男方如果不同意，女方就要求分手。

女生将在房产证上加自己的名字这件事看得很重，就像樊胜美一样，她们认为房产证上有自己的名字，是对自己爱情和婚姻的一种保护和保障。

但这件事对于男生而言可能就不是这么简单了，因为现在中国的婚恋市场和结婚风俗习惯都是男方负责买房。

如果年轻小夫妻结婚，男方父母全款给小两口买房的话，而且是在婚前购买，这个时候如果女方执意要在房本上加上自己的名字，我只能说这真的不是一个明智的时机和做法。

其实刚开始对于这个问题，我也一知半解，不太清楚，带着这个问题，我咨询了做房产工作的舅舅，他和我说不在房产证上写夫妻两个人的名字，主要有以下几点原因。

两人结婚之后，随着工作经验的增加，渐渐走上了升职加薪的道路，经过多年的打拼，经济条件会大为好转。

另一方面，随着孩子的出生，老人需要过来帮忙带孩子，这个时候换一个三居室的房子，就成为最迫切的需求了，因为两居室的房子真的不够住了。

如果第一套房子房本上写了夫妻两个人的名字，在购买第二套房子的时候就会受限购政策的影响，购买第二套房子会变得很难。

如果买第一套房子的时候，房本上只写了夫妻双方一人的名字，另一个人就可以个人名义购买第二套房产。

但现在的购房政策已经变了，房子是按家庭为单位计算的，不管房本上写了几个人的名字，都算是这个家庭的首套房。哪怕这套房子上面只写了男方的名字，而且是婚前购买的，也算是这个小家的首套房。

2、第二套房子贷款利率变高

一般情况下，如果买第二套房子，在没有限购政策的影响下，需要付的首付比例不能低于60%，而且贷款的利率也比第一套房子高不少，相当于把钱都送给银行了。

3、离婚时会产生财产纠纷

每个人结婚的时候都想能够一起面对生活的风雨，两个人能够白头到老，携手一生。但现实生活是残酷的，有多少对夫妻中途离婚，最后因为财产问题反目成仇。

比如说就像樊胜美和王柏川那种情况，王柏川同意将樊胜美的名字写在房本上，他俩也有能够一起过到老的决心。

但谁能保证中途不会出现任何变故和坎坷？假如他俩中途离婚的话，这套房产应该如何处理？有没有樊盛美的份？

4、办理买房手续流程繁琐

买过房子的朋友一定知道，买房子不像买菜那么简单，一手交钱一手交货，在购买房子的过程中，需要履行一系列的手续，缺一不可。

这个时候如果房本上只写了一个人的名字，只需要花费一个人的时间和精力去办这件事就可以了。

虽然在买第一套房时写上两个人的名字，办理购房手续时候比较繁琐，需要花费挺多的时间和精力，买第二套房的时候也比较困难，需要缴纳的首付比例更高，贷款利率也多一些。

但在一些特定的条件下，写上两个人的名字反而会有所好处，对于这个家庭大有裨益，起到了稳定和保护家庭的作用。

比如说婚后丈夫沉迷赌博或者有二心的情况下，将房子偷偷抵押出售，这种情况下如果房本上写的是两个人的名字，就必须夫妻二人同时到场，这样才能继续办理签订抵押合同和卖房事宜。

另外，我个人觉得，如果婚前男方父母只是给小两口凑了一个首付，婚后需要小两口分期还贷款的话，这种情况下，加上女方的名字也未尝不可，这样做既是对女方身份的认同，同时也表明了男方的态度，让女方能够放心地为家庭做贡献，还房贷。

房子是每个家庭最重要的资产，也是现在年轻人结婚的必要条件，在买房子的时候，总的来讲写上两人的名字弊大于利，不仅在办理购房手续时更加繁琐，而且还影响以后买第二套房产。