深圳福田京基宸悦府

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京基宸悦府·芯悦Club得益于其优越地段，以及周边强大的产业支撑、持续的人才虹吸，确保了稳定且高质量的居住群体，加持资产长期性。便捷交通网络和完善的配套设施，不仅显著提升了居住品质，也为其在租赁市场上的表现力提供了坚实的支撑。
‍根据市场调研数据显示，我们项目周边60㎡以下产品平均租金约140+元/月/㎡，京基宸悦府·芯悦Club为片区罕有的大品牌新盘，资产价值自然有过之无不及。

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现场盛况空前，争相一睹这进阶生活的典范之作，连续两日人潮汹涌，应询不暇，现场成交捷报不断，金蛋礼花此起彼伏，贺声四溢；两日累计到访超2500批，劲销256批，刷新福田楼市热度。

38㎡：以精巧的空间设计，展现了舒居的无限可能。全能的空间规划，自带通透阳台；双分离卫浴设计，让居住更加便捷舒适，完美体现京基地产对细节的极致把控。

京基宸悦府为什么说值得买？

深圳核心区供应多以大面积豪宅为主，门槛颇高，福田小户型新房几近绝迹。在这种背景下，京基宸悦府·芯悦Club推出的稀缺小面积产品，填补市场空缺，且享有与住宅相同的70年产权，其火爆程度自然不言而喻。

而其背后的五大硬核价值加持，更使得京基宸悦府·芯悦Club在深圳楼市中稳占鳌头。

福田作为全市经济密度、外资外贸、社会消费多年榜首的黄金地段，以仅占全市4%的面积，包揽全市约17%的GDP，早已成为无数置业者翘首以盼的中心焦点。这里不仅是福田的城市中心，更是价值不断攀升的高地。

示意图

新兴产业与高质人才的密集程度，已成为判断一个区域含金量及前瞻性的共识。这里有政府规划投资500亿的”深圳智谷“，集聚发展5G、AI、集成电路等新一代信息技术产业，汇聚中科院、大疆、荣耀、西门子等创新型产业巨头及项目。
项目直距全市人才密度最高的产业园”深圳新一代产业园“仅约700米，为周边高质人才的海量居住需求提供了稳固承接力。

实景图

示意图

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效果图

‍京基宸悦府·公寓，作为深圳京基品牌深耕细作、回归初心之下的匠心独运之作，承袭了70年产权的恒久价值，既适合自住享受，又宜于稳健投资，使之成为福田区高素质人才追求理想置业的至臻之选，闪耀着品牌对品质生活的不懈追求与承诺。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

事实证明只要房子的价格足够低，不管什么类型的房产都比较好出手。

最近深圳共有产权房非常火热，据新浪财经报道，深圳共有产权房看房者排出一公里的长队，

原因就是这批共有产权房的价格比较低，配售均价23740元/平方米！最低单价只要2.1万元/㎡，首付只要22万元起，

其价格不到市价的一半，这可是真正的不到市场价的一半价格，

因为深圳除了共有产权房之外，还有人才房，安居房，他们打出的价格也是5折，但是并不好出售，

原因就是他们这个5折几乎是按照深圳房价高峰时期的5折来算的，

而我们都知道最近2~3年，深圳的房价普遍跌了20~30%，所以人才房，安居房的5折是不如共有产权房的5折具有吸引力。

并且共有产权房的要求也比较低，最低申购条件为深圳户口并且无房、深圳社保在缴、单身满30岁，

所以这样的低价格，低要求就吸引了很多深圳刚需群体看房，

而所谓的共有产权房，其实之前咱们也聊过，2022年云南大理就推出过共有产权式卖房，

也就是一套房产购房者买50%的产权，剩余50%的产权由地方政府持有，

这样就会极大降低购房者的买房门槛，因为你只需要付总房价一半的钱就可以了。

当然了，深圳此次推出的共有产权房也是可以交易的，不过是封闭式交易，

持有5年以上，你就可以卖给下一个同样符合购买共有产权资格的买房者，

也就是说共有产权房并不能像商品房一样随便买，随便卖，而是有特定时间以及特定人群的，

不过按照现在的趋势来看，这种所谓的特定人群的要求只会越来越低。所以后期的交易应该没有想象中那么难。

当然了，这只局限在一线城市以及极个别的头部二线城市。因为这些城市还是有人口流入的，并且房价过高，这就会产生很多买不起房的刚需，从而转入到保障性住房这个行列，

其他的城市没有太大的可操作性，因为房价还在下跌，并且库存量严重，这种共有产权房看似优惠力度大，到后期还真不一定出现什么状况，

不过整体而言，不管是一线城市还是其他城市，这种共有产权房其实就是保障性住房，极大削弱了金融属性，只有一个居住属性，

这只适合在一线城市长期发展，并且不指望房地产升值的群体购入，真正的让你实现买个房子就是为了住的这个目标，

不过，这种形式的共有产权房深圳也是刚刚推出。从这个信号也可以看出未来保障房体系的占比会越来越高，

房地产向稳定健康的新模式发展目标非常明确，以后的房地产市场可能有分化，但绝不会再有像之前野蛮式的暴涨，普涨